泉港新闻
来源：泉港融媒体中心
2025年11月14日 19:57
近日，泉港区不动产登记中心成功办理了首笔二手工业厂房交易“带押过户”业务，标志着不动产“带押过户”服务模式正式由住宅类拓展至工业类，进一步丰富了业务适用范围。在泉港区不动产登记中心窗口，首笔二手工业厂房“带押过户”业务顺利完成全流程办理。该模式下，卖方无需提前还清贷款、办理解押，即可直接办理过户；买方也可同步申请新的抵押贷款，实现了房产所有权与抵押权的有效衔接。
“过去企业需筹集大笔资金用于解押，既占用流动资金，又延长交易周期。”泉港区不动产登记中心登记股负责人李淑琳介绍，“带押过户”模式不仅为双方节省了时间和资金成本，也从制度层面保障了交易安全，有助于激发工业要素市场活力。对企业而言，“带押过户”有效降低了卖方筹措资金或买方垫资的压力，也规避了解押后卖方不配合过户的风险，同时保障了金融机构作为抵押权人的权益。此外，新模式简化了登记材料和流程，提升了不动产登记整体效率，进一步加速了二手不动产的流通和市场活力的释放。“公司正处于扩张阶段，急需该厂房上线新产线。‘带押过户’省去了筹资环节，让我们能迅速推进设备进场与装修，为抢占市场争取了两三个月宝贵时间。”企业工作人员吴一华高兴地说。此次业务成功落地，打通了盘活我区存量工业资产的关键一环。部分因高额抵押而闲置或低效使用的工业用地与厂房，有望通过该模式快速流转至需求更迫切、运营效率更高的企业，推动工业经济良性循环与土地集约利用。
“我们优化了‘一窗受理’服务，强化信息共享与核验，确保流程依法、安全、高效运转”，李淑琳表示，每个环节都经过周密设计和压力测试，保障了业务顺畅推进。
近年来，泉港区不动产登记中心持续优化营商环境，聚焦企业与群众需求，在实现二手房“带押过户”常态化的基础上，积极探索服务升级，推动业务范围从住宅向工业、商业类拓展，助力更多企业轻装前行、加快发展。
